江门“人才房票”新政来啦！到底有多省？
政府补、企业也补，最高累计补贴26万元；签合同时直接抵扣，不用垫付、不用报销；打开手机小程序就能申领，全程不见面审批——
4月24日，江门放出大招，2026年度“人才房票”政策正式上线。首批31个楼盘、超3600套房源已就位。这份赶在“五一”前亮相的政策礼包，到底有多省？
省钱：真金白银补贴
补贴力度多大？三层结构，层层加码。
政府给基础——持票购房，每套1万元补贴，稳稳入账。
企业加杠杆——“人才房票”房源库里的房企按所购房屋建筑面积再补一笔，单套面积≥144㎡补贴5万元；100㎡≤面积＜144㎡补贴4万元；面积＜100㎡补贴3万元，叠加后最高可达6万元。
人才专项叠加——“人才房票”可与《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》中的人才购房补贴叠加。以符合条件的博士后为例，叠加后最高可补贴26万元。
公积金同步加码。4月28日起，符合条件的人才购买指定新建商品房，单职工申请，公积金贷款最高额度可提高10万元；两个职工或以上共同申请，最高额度可提高20万元。
简单算一笔账：新政策实施后，持有“人才房票”的多子女家庭购买全装修新建商品房最高贷款额度可达160万元，还可享受公积金专属低利率，月供压力更小，购房更轻松。
持有“人才房票”职工购买首套新建商品房住房公积金最高贷款额度。
省事：手机领票，直接抵扣房款
补贴怎么领？
第一步，手机上领票。登录“云链签”小程序（预计28日上线），提交学历或职称证明、社保记录、承诺书等基础材料，后台多部门联审，5个工作日办结。房票到手，全程不见面、不跑窗、不排队。
第二步，签合同时直接抵。选中心仪房源，签合同时出示电子房票，系统核销，对应的政府和企业补贴直接从房款里扣掉。不用先垫几万块再等报销，也不用追着问进度。
还有一点值得注意：政策明确要求，纳入房源库的项目，卖给人才的房屋成交价不得高于同期其他购房者。补贴是真金白银，优惠是明码标价，“明降暗涨”不存在。
“这次‘人才房票’条件放宽、覆盖面广、申领方便，叠加江门对比周边城市有竞争力的房价，能实实在在降低人才来江置业成本，这是做好人才服务、留住人才的一项务实举措。”江门房地产中介协会会长杨东卉表示。
据了解，只要在江门就业，具备全日制本科及以上学历或中级及以上职称，且家庭（夫妻双方及未满18周岁子女）名下在江门市区无城镇住房，即可申领。
此外，“人才房票”为实名制管理，仅供申请人本人使用，限使用一次，不得转让、抵押、赠予或套取现金。购买一套新建商品住房限使用一张。
省心：好房子有得挑
政策来了，房子也准备好了！
31个项目、超3600套新建商品住房，覆盖蓬江、江海、新会三区。保利、骏景湾、江发、怡福等多家品牌房企都在列。房源类型覆盖刚需小户型到改善型大平层，兼顾不同层级、不同阶段人才的居住需求。
房源不是一次性的。市住建局表示，后续将定期动态更新，扩充到台山、开平、鹤山等地，恩平市按属地现行购房补贴政策执行，让人才有更多优质选择。
使用时间别错过！“人才房票”自核发之日起有效期2个月，逾期未使用自动失效。自动失效的可在2026年10月20日前重新申请。2026年10月31日后，未使用的《房票》自动作废。
“从行业角度看，这次政策有双重效应。”江门市房地产行业协会执行会长叶泽权分析，一方面，“人才房票”的推出有利于加快市场去库存；另一方面，选择在“五一”节点前推出，时机精准，有助于在传统营销旺季带动一波成交。
他也客观指出，补贴对大面积改善型产品的拉动作用相对有限，但对中小户型、旧改项目等刚需房源，可能产生实质性的撬动效果。
省钱、省事、又省心！这张“人才房票”，还不赶紧来申领？
撰文：吕泳怡
剪辑：李衡昌
启远网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
